买房对于一个家庭来讲是尤为重要的事情，虽然大伙都想要有一套是我们的大房屋，但买房对于普通的工薪家庭来讲，并非一件容易的事情，即使目前可以贷款买房了，买房之前也要适当的规划一下，一套房屋的首付款可不是一笔小数目，今天记者就来为大伙讲讲，购房能力怎么样评估？买房必须要量力而行！
每一个地方的购房政策都不同，在一些大城市还有买房限购的政策，购房者必须要知道自己是不是符合当地的购房资格。另外选择贷款买房方法的朋友，在买房之前就需要先确认信用记录有无问题。由于银行是很重视借款人的征信的，这里的征信状况主如果指信用卡和贷款，假如购房者以前存在的状况，银行或许会拒绝你的贷款申请。
1、确定购房资格
大伙在决定购买房子之前，第一要对自己手里的可支配资金进行估算，譬如查询我们的银行账户，清点资产，计算家庭的平均月薪和其他收入：租房收入、利息收入等。但这类成本不可以全部用于买房，还要应该保留部分资金满足平时的生活需要，与预留资金用于应付突发意料之外。
2、估算可用于买房的资金
除去首付款以外，买房还会涉及到一些其他的成本，假如你购买的是毛坯房，必须要注意将装修成本先筹备好，收房的时候就得用了，装修成本完全由自己掌控，可多可少。另外在进行房子交接的时候，购房者还需要缴纳相应的税费，一般来讲，购买新房需要交纳契税和房子修理基金；假如购买的是二手房的话，应该注意区别卖家和用户各自需要交纳的税费。
3、预留其他成本
购房者在确定了可用于购买房子的资金之后，就能依据资金来选择购房地段和所购房子面积的大小了。地段不同、配套不同，当然房价也就会有差异，购房者在学会了这类影响房价的原因之后在选房，就不至于让自己陷入资金危机，超源于己的购房预算太多，一般来讲，核心地段的二手房房源较多，价格偏高，偏远地区新房价格较为便宜。
4、依据资金确定购房面积和地段
无论是购买新房还是二手房，入住之后都会产生肯定的生活本钱的，其中物业费占据了非常大一部分，因为目前的小区都有专门的物业公司管理，作为业主，有义务交纳物业成本。另外还有水电怎么收费、燃气费、互联网宽带和有线电视成本，当然这要依据实质的用法状况来确定，假如有用的话，这类都是必要的养房本钱，都是需要大伙考虑进来的。
5、知道居住本钱
以上就是关于购房能力怎么样评估的介绍了，买房之前做购房能力评估是尤为重要的，购房者不可以把自己所有钱都放在房屋上，特别是透支买房是很不可取的行为，只有购房者适当的安排了预算，才不会买房的时候惊慌失措地应对各项支出。
